土地
- 集計件数
- 50件
- 対象期間
- 2022年7月〜2026年6月
- 価格中央値
- 2,525万円
- ㎡単価中央値
- 11.95万円
- 坪単価換算
- 約39.5万円
当センターにおける査定の特徴
査定を比較し、ご自身の希望に合う売却方法を検討するための基本的なポイントです。
提携24社から、物件・地域・条件に合う最大3社を選定します。お客様の連絡先を提携24社へ一斉に開示する仕組みではありません。
査定額は、取引事例や物件条件などの根拠も確認して比較しましょう。
はじめてでも安心。売却完了までの4ステップ
お客様のペースを第一に考えます。「まだ売るか迷っている」という段階でのご利用も大歓迎です。
売却は実際には、次の4段階で進みます。
- 【Step.1】Webから査定依頼
物件の基本情報を入力し、周辺の取引事例などをもとに机上査定で概算価格を確認します。 - 【Step.2】条件に合う最大3社を選定
提携24社から、物件・地域・条件に合う最大3社を選定します。お客様の連絡先を提携24社へ一斉に開示する仕組みではありません。 - 【Step.3】査定結果を比較し、訪問査定・媒介契約
選定された会社の査定額と根拠を比較し、具体的に進める場合は訪問査定で条件を確認して媒介契約を結びます。 - 【Step.4】販売活動・見学対応からご成約・お引き渡し
媒介契約後は販売活動と見学対応を進め、条件合意後に売買契約を締結して代金の受け取りとお引き渡しを行います。
粕屋町の不動産市場・売却相場
公表されている不動産成約価格情報をもとに、当センターが粕屋町のデータを抽出・集計しています。個別の取引価格は物件の立地、面積、築年数、状態、取引条件などによって異なるため、掲載数値は相場を把握するための参考情報としてご覧ください。
粕屋町の不動産成約データ（当センター集計）
戸建て（中古・新築）
- 集計件数
- 50件
- 対象期間
- 2023年10月〜2026年6月
- 価格中央値
- 4,194.5万円
- 価格帯
- 999万円〜7,080万円
マンション等
- 集計件数
- 50件
- 対象期間
- 2024年5月〜2026年6月
- 価格中央値
- 2,275万円
- ㎡単価中央値
- 31.45万円
- 坪単価換算
- 約104.0万円
出典：国土交通省『不動産情報ライブラリ』成約価格情報（指定流通機構〔REINS〕保有情報を基に加工・公表）／当センター集計。各種別50件を集計した数値です。坪単価換算は1坪＝3.305785㎡で計算しています。
粕屋町の2026年（令和8年）地価公示
国土交通省が公表する2026年（令和8年）地価公示をもとに、粕屋町の標準地を当センターが集計しています。粕屋町内8地点のうち、住宅地6地点の概要です。評価日は2026年1月7日〜14日です。
| 所在地 | 1㎡当たり価格 | 坪換算 | 最寄駅・距離 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|
| 若宮2丁目 | 114,000円 | 約37.7万円 | 原町駅・610m | 第1種住居地域 |
| 長者原東7丁目 | 95,300円 | 約31.5万円 | 長者原駅・730m | 第1種低層住居専用地域 |
| 長者原西2丁目 | 104,000円 | 約34.4万円 | 伊賀駅・300m | 第1種低層住居専用地域 |
| 甲仲原1丁目 | 107,000円 | 約35.4万円 | 原町駅・450m | 第1種住居地域 |
出典：国土交通省『令和8年地価公示』／当センター集計。住宅地6地点の1㎡当たり価格は87,500円〜114,000円、中央値は99,750円です。
粕屋町の不動産成約データと地価公示
粕屋町の不動産を検討する際は、物件種別ごとの成約情報と地価公示を分けて確認することが大切です。当ページでは、公表されている成約価格情報をもとに当センターが集計した土地・戸建て（中古・新築）・マンション等各50件の成約情報と、2026年（令和8年）地価公示を掲載しています。
- 土地は2022年7月〜2026年6月の50件で、価格中央値は2,525万円、㎡単価中央値は11.95万円です。
- 戸建て（中古・新築）は2023年10月〜2026年6月の50件で、価格中央値は4,194.5万円です。
- マンション等は2024年5月〜2026年6月の50件で、価格中央値は2,275万円、㎡単価中央値は31.45万円です。
- 2026年（令和8年）地価公示は粕屋町内8地点を確認し、そのうち住宅地は6地点です。
駅・地域ごとの条件は物件単位で確認
掲載している成約情報・地価公示には、長者原・原町・伊賀などの最寄駅や距離、所在地、用途地域などの情報があります。これらは価格を比較する際の参考項目であり、実際の査定では面積、築年数、接道、建物・室内の状態などもあわせて確認します。
粕屋町の売却価格を確認する3つの視点
不動産の売却価格は、物件種別だけでなく、駅や道路への距離、用途地域、面積、建物の状態などの条件によって変わります。成約情報・地価公示を確認する際にも、次のような個別条件をあわせて比較することが大切です。
🚃 最寄駅と徒歩・距離
掲載している成約情報・地価公示には、最寄駅や徒歩分数・距離の情報があります。駅への近さは、同じ町内でも比較時に確認したい条件の一つです。
📍 所在地と用途地域
土地では、所在地に加えて用途地域、建ぺい率、容積率、道路との関係などが査定の前提になります。掲載値は物件ごとに異なる条件を含む参考情報です。
🏠 物件の個別条件
中古戸建て・マンションでは、築年数、面積、間取り、管理状況、室内の状態なども価格に影響します。個別の物件情報をもとに複数の査定結果を確認しましょう。
査定額だけで判断しないための確認ポイント
不動産会社ごとに査定額や売却の進め方が異なる場合があります。査定額を比較する際は、価格だけでなく、根拠となる取引事例、物件の評価条件、販売方法、想定する売却期間を確認することが大切です。
高い査定額がそのまま売却価格を保証するものではありません。複数の査定内容を比較し、ご自身の希望条件と価格の根拠を整理したうえで、売却を依頼する会社を検討しましょう。
査定額だけでなく、査定の根拠と売却方針を確認しましょう。
粕屋町で売却を検討する際の確認ポイント
物件の特徴と、購入を検討する方に伝えるべき条件を整理しましょう。
👨👩👧 暮らし方に関わる条件
間取り、周辺環境、学校・公園・生活施設への距離など、住まい方に関わる条件は物件の訴求ポイントになります。物件ごとの特徴を査定時に共有しましょう。
🚗 交通・道路に関わる条件
駅までの距離、前面道路、接道状況、駐車場などは、掲載している成約情報・地価公示でも確認する比較項目です。査定時は個別の状況を確認します。
粕屋町での不動産売却Q&A
粕屋町エリアの売却お役立ちコラム
不動産のプロが解説する地域別売却ノウハウ
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当センターの対応エリア（粕屋町全域）
本ページは、糟屋郡粕屋町内における不動産（一戸建て、分譲マンション、土地）の査定・売却に完全特化しています。
- 【粕屋町の主な対応エリア】
- 長者原、長者原東、長者原西、仲原、原町、阿恵、内橋、江辻、大隈、上大隈、戸原、戸原東、酒殿、花ヶ浦、若宮、柚須、駕与丁 など町内全域
- 【隣接するカバーエリア】
- 志免町、篠栗町、久山町、須恵町、福岡市東区、福岡市博多区など