売地
- 確認件数
- 29件
- 対象期間
- 2025年6月26日〜2026年7月4日
- 価格帯
- 1,000万〜1億1,200万円
- 価格中央値
- 2,110万円
- 面積中央値
- 土地面積中央値 230.60㎡
一括査定サービスの仕組み
福岡不動産一括査定センターでは、提携24社の中から志免町の物件・地域・条件に合う最大3社を選定し、査定結果を根拠とともに比較できます。
提携24社から、物件・地域・条件に合う最大3社を選定します。
お客様の連絡先を提携24社へ一斉に開示する仕組みではありません。査定価格は、周辺の成約情報や物件条件などの根拠も確認して比較しましょう。
はじめてでも安心。売却完了までの4ステップ
志免町で不動産売却を検討する際も、まずは現在の価格を確認し、査定内容と売却方針を比較することから始めます。
-
【Step.1】Webから査定依頼 物件の基本情報を入力し、周辺の成約情報や物件条件をもとに机上査定で概算価格を確認します。
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【Step.2】条件に合う最大3社を選定 提携24社から、志免町の物件種別・所在地・希望条件に合う最大3社を選定します。連絡先を提携24社へ一斉に開示する仕組みではありません。
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【Step.3】査定結果を比較し、訪問査定・媒介契約 査定額だけでなく、根拠となる成約事例、販売方法、想定期間を比較し、具体的に進める場合は訪問査定と媒介契約を検討します。
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【Step.4】販売活動・見学対応からご成約・お引き渡し 媒介契約後は販売活動と見学対応を進め、条件合意後に売買契約を締結し、代金の受け取りとお引き渡しを行います。
志免町の成約価格情報から見る売却傾向
REINS成約情報から確認できた志免町の成約価格情報101件を、物件種別ごとに集計しています。掲載数は当センターが今回確認したデータ範囲に基づくもので、志免町全体のすべての成約件数を示すものではありません。
中古戸建
- 確認件数
- 13件
- 対象期間
- 2025年9月27日〜2026年6月11日
- 価格帯
- 1,600万〜4,580万円
- 価格中央値
- 3,520万円
- 面積中央値
- 土地面積中央値 204.72㎡
新築戸建
- 確認件数
- 13件
- 対象期間
- 2025年9月17日〜2026年5月30日
- 価格帯
- 2,898万〜5,300万円
- 価格中央値
- 4,278万円
- 面積中央値
- 土地面積中央値 174.87㎡
中古マンション
- 確認件数
- 46件
- 対象期間
- 2024年7月13日〜2026年5月28日
- 価格帯
- 1,150万〜4,380万円
- 価格中央値
- 2,615万円
- 面積中央値
- 専有面積中央値 75.14㎡
出典：REINS成約情報を当センターにて集計。掲載値は今回確認した成約価格情報に基づく参考値であり、個別の査定額や売却価格を保証するものではありません。
志免町の令和8年地価公示
国土交通省が公表する令和8年地価公示データから、志免町の重複を除く7地点を集計しました。住宅地とその他用途を分けて確認することで、住まいとしての土地評価と用途の異なる地点を混同しにくくなります。
全7地点76,500〜159,000円/㎡、中央値104,000円/㎡、平均約106,471円/㎡。
住宅地5地点76,500〜107,000円/㎡、中央値94,000円/㎡、平均94,460円/㎡。
その他2地点最高値159,000円/㎡は住宅地ではないため、住宅地価格とは分けて確認します。
| 所在地 | 用途 | 1㎡当たり価格 | 坪単価換算 | 最寄駅・距離 |
|---|---|---|---|---|
| 志免東3-6-3 | 住宅地 | 94,000円 | 約31.1万円 | 福岡空港・5,400m |
| 志免3-6-3 | 住宅地 | 107,000円 | 約35.4万円 | 福岡空港・4,400m |
| 別府1-11-27 | 住宅地 | 104,000円 | 約34.4万円 | 福岡空港・1,900m |
| 王子3-4-4 | 住宅地 | 90,800円 | 約30.0万円 | 福岡空港・2,800m |
| 東公園台2-13-11 | 住宅地 | 76,500円 | 約25.3万円 | 福岡空港・5,200m |
| 志免2-1-20 | その他 | 159,000円 | 約52.6万円 | 福岡空港・4,500m |
| 別府西1-2-17 | その他 | 114,000円 | 約37.7万円 | 福岡空港・1,500m |
出典：国土交通省『令和8年地価公示』を当センターにて集計。坪単価換算は「円/㎡ × 3.305785 ÷ 10,000」で計算しています。
志免町の地域・交通・不動産特性
志免町の査定では、町内に鉄道駅がない点だけで判断せず、福岡空港方面との位置関係、福岡市博多区方面への移動、バス交通、生活利便性、住宅地ごとの個別条件を確認することが大切です。
福岡空港方面との距離感
令和8年地価公示では、志免町内の複数地点で最寄駅として福岡空港が記録されています。別府や別府西など空港寄りの地点と、志免東・東公園台など内陸側の地点では条件が異なります。
バス・道路利用を含めた評価
町内に鉄道駅がないため、通勤・通学、買い物、空港方面や博多方面への移動はバスや道路利用も含めて確認します。査定時は最寄りの交通手段、距離、道路付けを物件単位で整理しましょう。
住宅地ごとの差が出やすい町
志免、南里、別府、王子、東公園台、桜丘など、同じ町内でも周辺環境や用途地域、土地面積、築年数、接道条件によって査定の見方は変わります。
査定額だけで判断しないための確認ポイント
複数の査定額を比較するときは、最も高い金額だけで会社を選ぶのではなく、その価格の根拠と売却の進め方を確認しましょう。
- 価格の根拠：近隣の成約情報、地価公示、物件の個別条件が説明されているか。
- 販売戦略：売出価格、販売期間、広告方法、購入希望者への訴求が具体的か。
- 物件条件：土地面積、築年数、室内状態、接道、用途地域、交通条件を確認しているか。
- 連絡方法：査定後の連絡先共有範囲や希望する連絡方法が整理されているか。
志免町での不動産売却・査定 Q&A
画面上のFAQと構造化データのFAQPageは同じ内容に揃えています。
Q.査定は無料ですか？
A. はい。査定や売却のご相談は無料です。売却するか決めていない段階でも、志免町の成約価格情報や地価公示を参考にしながら現在の価格を確認できます。
Q.連絡先は何社に共有されますか？
A. 当センターでは、提携24社へお客様の連絡先を一斉に開示する仕組みではありません。物件・地域・条件に合う会社を選定し、連絡先を共有するのは最大3社です。
Q.最大何社が査定しますか？
A. 提携24社の中から、志免町の物件種別や所在地、希望条件に合う最大3社を選定します。査定額だけでなく、根拠や販売方針も比較して検討できます。
Q.査定後に必ず売却する必要はありますか？
A. いいえ。査定結果を確認したあとに売却時期や進め方を検討できます。すぐに売却しない場合でも、相場把握のためにご利用いただけます。
Q.居住中でも査定・売却できますか？
A. はい。居住中のまま査定や売却相談は可能です。訪問査定や内覧対応の進め方は、生活への影響を抑えられるよう不動産会社と調整できます。
Q.住宅ローン残債があっても相談できますか？
A. 相談できます。売却想定価格、住宅ローン残債、諸費用、引き渡し時期を確認しながら、売却できるかを具体的に整理します。
Q.近所に知られずに進められますか？
A. ご希望は査定時にご相談ください。広告の出し方、購入希望者への紹介範囲、買取を含めた売却方法などを物件と希望条件に応じて検討できます。
Q.査定会社に運営会社が含まれることはありますか？
A. 査定を担当する会社には、当センターの運営会社が含まれる場合があります。比較時は査定額だけでなく、根拠、販売方法、担当者の説明内容も確認してください。
志免町エリアの売却お役立ちコラム
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本ページは、糟屋郡志免町内における不動産（一戸建て、分譲マンション、土地）の査定・売却に対応しています。
- 志免町の主な対応エリア
- 志免、志免中央、志免東、南里、別府、別府北、別府西、別府東、御手洗、吉原、田富、桜丘、坂瀬、片峰、片峰中央、王子、東公園台など町内全域
- 近隣地域の不動産査定ページ
- 実在する地域LPへのリンクです。福岡市博多区・東区方面を含む広域のご相談は、メインサイトからご確認ください。
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